C)lNDFIA
'hét financieel adviesbureau
voor de Indische Nederlander!
Wees geen dief van uw eigen portemonnee, doe er iets mee!
Overwaarde in uw woning?
www.indfia.nl
INDFIA
In ons dagelijks werk ontmoeten we regelmatig
mensen die nauwelijks of geen hypotheek
schuld meer op hun woning hebben. Mensen
die zijn opgegroeid met de gedachte dat je je
schulden zo snel mogelijk hoort af te lossen.
Een goede gewoonte, maar in het geval van
uw hypotheek bent u een dief van uw eigen
portemonnee. Immers, hoe meer u aflost op
uw hypotheek, hoe minder hypotheekrente u
fiscaal kunt aftrekken. De enige die hier echt
beter van wordt, is de fiscus.
Ook in geval van overlijden is het niet zonder
meer gunstig dat er geen hypotheekschuld
meer op de woning rust. De nabestaanden zul
len in die situatie namelijk een aanzienlijk deel
van de woningopbrengst af moeten dragen
aan successiebelasting. Vanuit die optiek is het
gunstiger om de overwaarde van de woning bij
leven reeds te benutten en de nabestaanden elk
jaar op fiscaal vriendelijke wijze een bedrag te
schenken. Op die manier hebben de nabestaan
den nu reeds de beschikking over extra financië-
Indisch Financieel Adviesbureau
le middelen en kan straks een aanzienlijk bedrag
aan successiebelasting worden bespaard.
Daarnaast kan de overwaarde ook worden
aangewend voor een zogenaamde 'pensioen
hypotheek'. Een hypotheek waarover u geen
aflossing verschuldigd bent en waarbij de rente
tegen een vast percentage meegefinancierd
wordt. Oftewel, u leent ook de rente die u over
uw hypotheek moet betalen, een soort potje
waaruit uw maandelijkse rentelasten worden
voldaan. Op deze wijze kost het u niets extra's
en heeft u maandelijks extra geld als aanvulling
voor bijvoorbeeld uw AOW.
Tot slot kunt u door het benutten van de over
waarde natuurlijk ook extra financiële ruimte
creëren voor de aankoop van een auto, boot,
caravan of tweede woning of gewoon als ap
peltje voor de dorst.
Veel mensen denken dat het met de nieuwe
belastingwetgeving niet interessant meer
INDFIA Alblasserdam
Newtonweg 2-4
2952 BH Alblasserdam
T 0900-4633420
E info@indfia.nl
is om de overwaarde van de woning aan te
wenden om extra financiële ruimte te creëren,
maar niets is minder waar. De goedkoopste
manier van geld lenen is nog altijd een lening
met uwwoning als onderpand. De enige
beperking is dat de hypotheekrente over de
uit de overwaarde gefinancierde middelen uit
sluitend fiscaal aftrekbaar is zolang het wordt
besteed aan de woning. Dit weegt echter
absoluut niet op tegen het voordeel dat u op
zeer goedkope wijze extra financiële ruimte
kunt creëren.
Kortom, er zijn legio mogelijkheden waarop
u de overwaarde in uwwoning optimaal kunt
benutten en kunt profiteren van financieel
voordeel. Wilt u meer informatie over dit
onderwerp of een vrijblijvend advies over de
mogelijkheden met betrekking tot de over
waarde in uwwoning, neem dan gewoon eens
contact met ons op! Onze adviseurs bezoeken
u geheel vrijblijvend en kosteloos, wanneer
het u uitkomt!
INDFIA Oudenbosch
Markt 24
4731 HPOudenbosch
T 0900-4633420
E info@indfia.nl
