Van Ligten Van Ligten
Bonje met de buren
Barbara en Leonard van Ligten zijn de
naamgevers en partners van nota
riskantoor Van Ligten Van Ligten,
gevestigd in Hilversum. Een laagdrem
pelige familiepraktijk met Indische
roots, waar kwaliteit hand in hand
gaat met persoonlijke aandacht en be
trokkenheid. Barbara is gespecialiseerd
in (internationaal) ondernemingsrecht.
Haar broer Leonard is expert op het
gebied van familierecht en onroerend
goed. Van Ligten Van Ligten is een
full service kantoor met negen ervaren
en gedreven professionals die maat
werk leveren tegen redelijke tarieven.
In Moesson informeert het kantoor u
regelmatig over notariële wetenswaar
digheden.
U kent het gelijknamige tv-programma?
Of 'De Rijdende Rechter'? Vermakelijk
toch, dat kleine leed? Tot het uzelf treft,
bijvoorbeeld als u thuiskomt en uw
buurman de coniferenhaag op de erfaf-
scheiding zonder overleg heeft vervangen
door ander groen dat hij mooier vindt.
Of misschien heeft u zo'n buurman die
zijn coniferen niet onderhoudt maar ze
laat doorschieten, terwijl de wetgever
toch niet voor niets heeft bepaald dat ter
bescherming van de privacy geen grens-
afscheidingen nodig zijn hoger dan twee
meter. Het zijn willekeurige voorbeelden
uit onze notarispraktijk.
In het dichtbevolkte Nederland liggen de
burenconflicten voor het oprapen. Het zo
genaamde 'burenrecht' geeft op nationaal
niveau regels over de vaststelling van gren
zen, de oprichting van afscheidingen en de
wijze waarop de eigenaar zijn erf dient te
gebruiken. Lagere overheden stellen vaak
nog nadere regels op dit gebied.
Soms is geven mooier dan ontvangen
Nederland heeft geen bergen maar kent
meer hoogteverschillen dan het platte
landschap doet vermoeden. Wist u dat een
buurman het water dat van nature van
een hoger gelegen erf afloopt, verplicht
moet ontvangen? Anderzijds moet een ei
genaar de afdekking van zijn woning wél
zodanig inrichten dat het water daarvan
niet op het erf van de buren afloopt. Bo
vendien moet hij voorkomen dat er water
of vuilnis van zijn erf in de goot van de
buurman terechtkomt.
Is het een boom of een heester?
Bomen, heesters of heggen moeten op
zekere afstand van de erfgrens met de
buren worden geplant. Bomen minimaal
twee meter en heggen en heesters een
halve meter (behoudens toepassing nadere
regelgeving door de gemeente of krach
tens gewoonte). De wetgever heeft echter
niet vast omschreven wat onder een boom
moet worden verstaan. U begrijpt het al,
dat geeft in voorkomende gevallen inder
daad gekibbel. Wat voor de één een boom
is, is dan voor de ander een heester.
Eigenrichting en ladderrecht
Conflicten moeten natuurlijk altijd op een
beschaafde manier worden opgelost, door
overleg of door een procedure. Eigenrich
ting is niet verstandig, al is het incidenteel
wel toegestaan. Zo mogen bijvoorbeeld
doorschietende wortels zonder voor
aankondiging worden verwijderd. Maar
overhangende takken wegsnijden mag pas
nadat de eigenaar is gemaand en in de ge
legenheid is gesteld te snoeien. En wist u
dat u in beginsel altijd moet toestaan dat
uw buurman voor verbouwing of reparatie
aan zijn woning steigers, ladders en der
gelijke aanbrengt op uw erf of daarover
bouwmateriaal aanvoert?
De notaris weet raad
Het burenrecht omvat uiteraard veel
meer dan we in dit korte bestek kunnen
behandelen. Als notaris zijn we ook op
dit terrein bij uitstek deskundig en helpen
we u graag bij het beantwoorden van uw
vragen en het voorkomen en slechten van
geschillen.
ZO KUNT U ONS VINDEN:
Van Ligten Van Ligten
Floralaan 21, 1211 JT Hilversum
tel. 035 - 621 04 55
fax 035 - 623 48 01
e-mail: info@2vanligten.nl
www.2vanligten.nl
M,sessorrf6-sleeemtoer'2011.indd 49
24-H1I--H1I
