Van Ligten Van Ligten
Vrijheid, blijheid?
notariskantoor
Barbara en Leonard van Ligten zijn de
naamgevers en partners van notaris
kantoor Van Ligten Van Ligten,
gevestigd in Hilversum. Een laagdrem
pelige familiepraktijk met Indische
roots, waar kwaliteit hand in hand
gaat met persoonlijke aandacht en be
trokkenheid. Barbara is gespecialiseerd
in (internationaal) ondernemingsrecht.
Haar broer Leonard is expert op het
gebied van familierecht en onroerend
goed. Van Ligten Van Ligten is een
full service kantoor met negen ervaren
en gedreven professionals die maat
werk leveren tegen redelijke tarieven.
In Moesson informeert het kantoor u
regelmatig over notariële wetenswaar
digheden.
Steeds meer mensen kiezen voor onge
huwd samenwonen. Om allerlei redenen.
Hoe dan ook kiezen ze daarmee voor een
samenlevingsvorm die in principe niet
of nauwelijks is geformaliseerd, of zo u
wilt 'geregeld'. Maar zeker als de relatie
bestendig blijkt te zijn dwingt de prak
tijk ongehuwd samenwonenden er op
een gegeven moment onontkoombaar
toe tóch maar het een en ander vast te
leggen. 'Vrijheid, blijheid' heeft zo zijn
beperkingen.
De prinses neemt haar intrek in het kasteel
van de prins van haar dromen, of om
gekeerd. Niet zelden zal de intrekkende
partner dan bijdragen aan de woonlasten,
bijvoorbeeld door mee te betalen aan
de aflossing van de hypotheek. Als zo'n
situatie lang duurt dringt de vraag zich op
of zo'n bijdrage geen recht zou moeten
geven op meedelen in de waardeontwik-
keling van het kasteel van de prins of prin
ses. Die vraag wordt nog prangender als
de intrekkende partij meebetaalt aan de
nieuwe slotgracht (goed dan: de nieuwe
keuken, badkamer, dakkapel, serre, of
vult u maar in), zeker als zo'n renovatie of
uitbreiding resulteert in substantiële waar
devermeerdering van het optrekje. En wat
te denken van de situatie die ontstaat als
de bank bij oversluiten van de hypotheek
verlangt dat ook de partner/niet-eigenaar
zich hoofdelijk als schuldenaar verbindt.
Liefde maakt blind, maar langdurig wél de
lasten dragen maar niet van de vruchten
profiteren, welke prins of prinses pikt dat
op termijn?
Samenlevingscontract
Stel dat de relatie wordt verbroken door
overlijden. Wat zijn dan de rechten van
de langstlevende partner? Mag hij of zij
in de woning blijven (al dan niet tegen
vergoeding aan de nalatenschap van de
overleden partner/eigenaar)? En als er een
eind komt aan het samenwonen, wordt de
vertrekkende partner dan gecompenseerd
voor de investeringen die hij of zij in de
woning heeft gedaan? Wordt dan alleen
de investering terugbetaald of wordt ook
gedeeld in de waardevermeerdering? En
wat als een van de partners geld heeft
uitgeleend aan de ander? Moet die schuld
of vordering bij overlijden dan overgaan
op de familie van de overleden partner
of komt die te vervallen? In een samen
levingscontract kunnen veel van dit soort
zaken worden geregeld, maar vaak is ook
een testament nodig.
Testament
Als de partner/woningeigenaar kinderen
heeft uit een eerdere relatie wordt de
situatie nog complexer. Wordt de part
ner dan eigenaar van alle bezittingen
onder de verplichting alle schulden voor
eigen rekening te nemen? Of worden
de kinderen eigenaar van de woning en
krijgt de langstlevende partner alleen
een al dan niet levenslang gebruiksrecht
van die woning? Maar wie betaalt dan de
hypotheekrente, de zakelijke lasten en de
onderhouds- en/of verbeteringskosten?
De langstlevende partner? Maar heeft die
daarvoor wel de financiële middelen? Het
is verstandig hierover tijdig bepalingen op
te nemen in een testament.
De moraal van dit verhaal: leg bij ongehuwd
samenwonen je financiële bedoelingen
goed vast op notarieel papier!
ZO KUNT U ONS VINDEN:
Van Ligten Van Ligten
Floralaan 21, 1211 JT Hilversum
tel. 035 - 621 04 55
fax 035 - 623 48 01
e-mail: info@2vanligten.nl
www.2vanligten.nl
W®efeSónr#aoSpr1ll20ilö.indd 51
aS-OSUB 114:54
